美孚低層單位低市價20%易手 呎造3,846元 業主22年賺3.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行高級經理霍劍亮指出，樓市交投旺，筍盤可謂幾乎絕跡，所以個別質素較差的單位亦獲承接，如美孚新村近日就錄得一個質素較差的單位以低於市價易手。

霍劍亮透露，美孚新村1期百老匯行11號低層A室，建築面積845方呎，由於景觀較為遜色，加上層數較低，所以已放盤好一段日子仍未獲承接；直至近日，一名用家斥資325萬元，成功購得上述單位，折合成交呎價約3,846元，較市價水平低近20%。

據悉，賣方早在89年以約70萬元購得物業，一直自住至今才轉售，結果帳面勁賺約255萬元，賺幅達3.6倍。

霍劍亮補充，美孚新村3月份至今暫錄得15宗買賣，平均成交呎價約5,600元，至於屋苑現時整體買賣放盤量有約580個，平均每方呎開價約5,800元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行高級經理霍劍亮先生（Kelvin）

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