新城市3期低層763呎售627萬 呎8,218元 造價月漲約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫表示，政府無招壓市，樓價繼續上升，該行新近錄得新城市廣場3期一宗二手買賣，成交涉及蕙蘭閣低層F室，單位屬套三房間隔，外望屋苑平台泳池及網球場，建築面積763方呎，作價627萬元，每呎售價折合8,218元，造價較一月底同類單位成交高出約5%，可見樓價上漲速度極快。

上手業主在93年11月以350萬元購得單位，現帳面獲利277萬元離場，折算期間單位漲價幅度達79%。

李坤豫續指，連同上址成交在內，新城市廣場3期二月份累錄3宗買賣，雖然成交量較一月份減少40%，然而，屋苑造價則按月上升2.2%至現時平均每方呎約8,179元水平。目前，項目尚餘約30個買賣放盤待售，平均開價約每方呎8,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫（Steven）

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