沙田中心377呎望河售260萬 每呎6,897元 同類歷史次高

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，坐擁港鐵優質的屋苑的沙田中心，近日又有單位以貼近歷史頂峰價易手，創下同類單位歷史次高呎價：成交涉及海寧大廈高層E室，位處單邊，正望沙田中央公園及城門河景，建築面積377方呎，作價260萬元，每呎售價折合6,897元，與九七年同類單位最高成交呎價7,029元，相差不足2%。

據報，賣方在09年11月以205萬元購入物業，持貨16個月至今轉手，現帳面獲利55萬元離場，折算期間單位漲價接近27%。

李坤豫補充，沙田中心二月份累錄16宗二手買賣，雖然成交量較一月份的37宗銳減57%，不過，屋苑造價則持續攀升，二月份數值最新報每方呎6,195元，按月上升4.8%。目前，沙田中心有約135個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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