新城市3期688呎兩房售510萬 每呎7,413元 15年漲價42%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，大圍區新盤「盛薈」開售，吸引沙田及馬鞍山大量三房單位購買力，所以，沙田市中心一帶近日只有兩房單位買賣，就連主打三房套房單位的新城市廣場亦沒有例外。

李坤豫表示，該行新近錄得新城市廣場3期銀樺閣中層C室易手，單位兩房設計，建築面積688方呎，連租約一併轉手，作價510萬元，每呎售價折合7,413元。上手業主在96年1月以360萬元購得單位，現帳面獲利150萬元離場，折算期間單位漲價接近42%。

李坤豫續指，上址成交乃新城市廣場3期今月首宗買賣，對上二月份，市場累錄3宗買賣，平均成交呎價8,179元。目前，項目尚有約55個買賣放盤待售，平均開價約每方呎8,900元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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