利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（21–27/2）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管政府壓市威脅解除，樓市氣氛以至買家置業意欲顯著好轉，然而，一手盤及貨尾盤蜂擁而出搶奪購買力，加上買賣放盤短缺兼價高，增加成交難度，並拖累二手大市交投不升反跌，情況放在活躍屋苑亦沒有分別。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（21 - 27/2）僅錄145宗買賣個案，較前周（14 - 20/2）的145宗減少9%。

上周十大活躍成交屋苑當中，4個屋苑交投下跌，前周成交首兩位的嘉湖山莊及美孚新村，受缺盤情況困擾，成交量分別大跌61%及53%。至於沙田第一城及黃埔花園則分別以19宗及17宗買賣，與嘉湖山莊成為上周三大活躍成交屋苑。盤源較豐富的海怡半島、牽晴間及錦繡花園成交量按周上升33%以上，成功進佔活躍成交龍虎榜。

陳大偉預期，由於周末一手銷情理想，預期發展商將乘勝追擊，繼續推盤吸納購買力，加上外圍市場風平浪靜，反價、封盤情況難望顯著改善，短期二手成交量升勢勢必受壓，估計全港十大活躍成交屋苑成交量將會在200宗以下水平徘徊。