樓價升幅勢如破竹

市場通漲壓力繼續加劇，市民為資金保值心切，情況正正反映在暢旺的樓市之中。根據利嘉閣地產研究部數據顯示，2月份全港50個指標屋苑平均呎價較1月份急升3.7%至平均每方呎6,252元水平，連同1月份的升幅在內，今年首兩個月樓價已累升達到8.0%，頗為驚人。

其實，自從去年政府推出額外印花稅後，二手市場盤源減少，在供求失衡之下，物業甫放盤即被市場承接的情況屢見不鮮，當中不少更是追價成交。上車族和換樓客為抗樓價升幅，不惜提早入市，買入連租約單位；投資者眼見通漲情況愈演愈烈，為免眼白白看著資金貶值，亦加快入市的步伐，樓價飆升事在必行。

新春之後，一手市場重現昇平景象，加上在早前公布的財政預算案中，未再有針對樓市的重招出台，為樓市重新注入了繼續上揚的強心針。筆者預期，從目前的走勢來看，樓市次升浪最少可再延續數月，期間樓價將會以每月2%至3%的速度上升。

【刊於2011年3月4日Am730專欄】