一城4期有窗台395呎賣225萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫表示，兔年樓價繼續尋頂，沙田第一城有窗台395方呎單位造價亦見穩步攀升，該行新近錄得4期45座高層E室轉手，建築面積395方呎，作價225萬元，每呎售價折合5,696元。

他指出，上址同類單位年初造價僅約215萬元，如今單位造價再攀升10萬元，折算升幅接近5%，可見樓價升勢凌厲。

至於賣方在00年7月以90萬元購得單位，今番轉手帳面獲利135萬元，折算期間單位升價剛好達1.5倍。

李坤豫補充，沙田第一城2月至今累錄約23宗二手買賣個案，平均成交呎價約為5,550元。目前，屋苑現有約300個活躍而造價合理的放盤待沽，平均開價約每方呎5,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫（Steven）

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