投資者333萬買一城562呎收租

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫指出，通脹升溫，就連中央亦在近日落實加息壓止，可見物業上漲壓力龐大，有投資者見趨勢出現，遂出手購入單位長線收租以抗衡通脹。

該行日前錄得一名投資者出資333萬元，購入沙田第一城19座中層E室作長線收租，單位建築面積562方呎，以交吉狀況轉手，每呎售價折合5,925元。上址同類單位市值租金約為1.2萬元，預期租金回報4.3厘。至於賣方在10年4月以277萬元購得單位，今番轉手帳面獲利56萬元，折算單位在過去十個月內升價20%。

李坤豫補充，沙田第一城2月至今累錄約14宗二手買賣個案，平均成交呎價約為5,450元。另外，屋苑現有約300個活躍而造價合理的放盤待沽，平均開價約每方呎5,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫（Steven）

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