各路因素支持 樓市火紅火熱

農曆新年之前，樓市已經極為暢旺，小陽春較往年提早出現。筆者早前預期，踏入2月份，受節日氣氛影響，新年期間市場應會休養生息一至兩個星期。我們部分分行在年初一至初三期間照常營業，原意是希望在這個只有28個工作天的2月份多做生意，彌補不足，但卻發現有意外的收獲。

我們在這期間，同時成功測試到市場的熾熱度，雖然交投不及春節前熱鬧，但是入市的人也為數不少，生意較1月份某些閒日更是有過之而無不及。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在春節周（31/1 - 6/2）錄得154宗二手買賣個案，成交量較去年及前年的農曆新年周為高。而新年後的翌周市場更是全面回復正常，可見市場已成功與新年前的小陽春接軌，延續了1月份的旺勢。

置業安居是中國人的傳統，加上2011年經濟前境理想，各行各業紛紛升職加薪，而且外來資金充裕，支持樓市今年繼續穩步上揚，雖然市場普遍認為今年年底或會蘊藏加息，但相信幅度有限。從目前的市況來看，單是今年首季樓價就有機會看漲一成。而與樓市息息相關的金融和股票市場今年亦被看好，預期在金股市場獲利的人士，會套現部分資金，投向較為穩健的物業市場，為樓市再添上升動力。

【刊於2011年2月12日信報專欄】