一城首月176宗買賣發神威 千呎大戶580萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫指出，歲晚二手大市轉靜，但龍頭屋苑沙田第一城交投卻依然暢旺，成交頻頻，該行日前接連錄得兩宗買賣成交，其中一宗涉及15座中層C室，建築面積1,018方呎，成交價580萬元，每呎售價折合5,697元；賣方在09年8月以503萬元購得單位，今番轉手帳面獲利77萬元，賺幅約15%。

另外，同屋苑17座高層H室，無窗台兩房單位，建築面積395方呎，連月租7,300元的租約一併轉手，作價209.5萬元，每呎售價5,304元，較同類單位市值低10%。賣方在去年4月以180萬元購得單位，持貨10個月後至今轉手，帳面賺價29.5萬元。

李坤豫補充，沙田第一城1月份累錄176宗二手買賣個案，平均成交呎價約為5,555元，較去年12月份的113宗及5,372元，分別上升58%及3.4%，升勢凌厲。另外，屋苑現有約300個活躍而造價合理的放盤待沽，平均開價約每方呎5,700元，而一般業主願意接受2%以內的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫先生（Steven）

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