嘉湖5期三房呎造3,089元

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，兔年未到，二手樓價已被偷步炒上，其中龍頭屋苑嘉湖山莊的平均造價更在上月首度成功突破三千元關口，可喜可賀，該行近日錄得嘉湖山莊一宗呎價超越3,000元的三房單位買賣，成交涉及5期麗湖居1座高層D室，建築面積709方呎，三房開則，外望嘉湖山莊銀座廣場及栢慧豪園，作價219萬元，折合呎價3,089元。

據悉，原業主在98年3月以265萬元購得單位，持貨至今轉售，帳面損失46萬元離場，折算蝕幅達17%。

文家輝續指，嘉湖山莊1月份共錄153宗買賣個案，平均成交呎價3,069元，成交量價較12月份分別上升29%及2.9%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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