新年氣氛濃厚　業主買家忙拜年 全港50屋苑成交量上周跌73%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周正值農曆新年，市民忙於四出拜年，無心二手買賣，更有業主買家籍長假期外遊，二手住宅買賣幾乎陷入停頓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（31/1 - 6/2）僅錄154宗二手買賣個案，數量較前周（24 - 30/1）的576宗跌逾73%，數字連跌3周，但成交量與去年（137宗）及前年（112宗）農曆新年周為高。

按地區分析，港島、九龍及新界三區上周的二手交投全線下跌，當中港島區盤源尤其貧乏，叫價高開，加上業主外遊情況普遍，故此，該區9個指標屋苑上周僅錄23宗買賣個案，較前周的104宗大跌78%，9個屋苑成交量按周跌幅多於40%，當中南豐新村、鯉景灣及藍灣半島更未能錄得成交，跑輸大市。

新界區方面， 21個指標屋苑上周僅錄66宗買賣，較前周的227宗減少71%，除了愉景新城成交量較前周多出1宗外，其他屋苑成交均告下跌，跌幅最少達25%或以上，當中沙田第一城、金獅花園、荃灣中心及珀麗灣的交投下跌86%至93%，表現較差。

九龍區屋苑的綜合成交量亦大跌73%至65宗，連升兩周後終告下跌，除帝柏海灣成交量與前周平手外，其他屋苑成交量均見下跌，當中黃埔花園、海逸豪園及昇悅居成交量按周大跌89%以上之餘，傲雲峰及匯景花園同時錄得「零成交」。

陳大偉預期，隨著節日氣氛將逐漸散去，外遊度歲的市民亦相繼回港，睇樓活動及買賣成交逐步恢復，預料未來一周50屋苑成交量將止跌回穩，並於農曆新年過後回升至正常水平。