樓價與時間競賽

去年年底，筆者預期樓市在新年後將出現另一次升浪，如有心入市的買家，應把握時間入市，既減低風險，也擴闊賺幅。言猶在耳，1月份整體住宅成交表現已經不負眾望，上回提到，單是本月上半月，全港50個指標屋苑的二手買賣宗數就較去年12月同期上升82%，而樓價則上升3%。

現時市場由用家及長線投資者主導，走勢強不可擋，同時亦可以藉此一探這班買家的購買力。他們過去一直憂心樓市被炒家炒高，出價比較審慎，但現時知道買家均為實在用家，確定樓市成交均為實在的成交，出價馬上變得進取。最近，不少業主眼見買家求盤心切，紛紛反價，甚至一反就是10%，但買家還是照單全收，追價入市。

由此來看，2011年樓市將出現樓價與時間競賽的局面。如買家真的有入市需要，應考慮盡早入市，因為未來樓價很有可能繼續拾級而上。雖然，市場上亦有聲音認為，樓市在年尾可能被受加息因素衝擊，筆者不排除這個可能，但相信仍然抵銷不了這段時間的升幅，影響有限。

【刊於2011年1月28日Am730專欄】