整體市道向好 新盤消息刺激 指標屋苑周末預約睇樓量再升2.5%

利嘉閣地產研究部指出，二手市場交投活躍，更多猶疑不決的用家陸續入市，積極睇樓，加上將有一手新盤發售，進一步推高市場氣氛，帶動二手屋苑睇樓量高位攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑有3,075組客戶預約在本周末睇樓，較上周末再升2.5%，數字連升兩周。客源方面，更多用家（上車客及換樓客）趕再農曆新年前揀貨入市，佔總客量比例按周增0.2個百分點至64.5%。

按地區分析，九龍及新界區指標屋苑預約睇樓量同告上升，當中九龍區屋苑由於盤源選擇較多，客量升幅較大，周末預約睇樓量按周升4.6%至1,245組，其中海逸豪園、德福花園及維港灣的客量增加8%至43%不等。利嘉閣地產海濱南岸（A組）分行經理程沛賢表示，隨著政府出招陰霾消散，後市走勢明朗化，紅磡區長線投資者睇樓比例日漸回升，加上實力用家支持，區內二手屋苑成交亦趨暢旺。現時海逸豪園暫錄約20宗成交，相信最終全月成交量可與去年10月的高位38宗看齊。

新界區21個指標屋苑預約睇樓量共錄1,335宗，較上周增加3.9%，其中沙田中心、灝景灣及麗城花園睇樓量增加11%至17%不等。利嘉閣地產柏慧豪園分行經理文家輝指出，現時嘉湖山莊二手盤源充足，加上價錢實惠，所以吸引不少區內外客源睇樓，本周末預約睇樓量因此較上周升7%，不過，近期交吉放盤明顯減少，新單位放盤量亦較政府出招前跌大約三成，預期在放盤供不應求的情況下，嘉湖山莊造價將節節上升。

港島區方面，屋苑盤源短缺，準買家選擇有限，令周末睇樓客量跌5.7%至495組，其中嘉亨灣、杏花村及城市花園睇樓量下跌8%至25%不等，跌幅較大。利嘉閣地產城市花園分行經理敖道駒表示，受累盤源不足及業主叫價高企，城市花園現時僅錄3宗成交，較去年12月同期的5宗為少，而且當中全屬景觀稍遜、質素較次的三房單位。部分有心入市的準買家惟有轉往北角區內其他屋苑睇樓，令城市花園的睇樓量下跌25%。