去年「夾屋」登記量值同創歷史新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，去歲樓市強勢展現，市場遊資追捧以及存貸利息低迷，推動私宅二手交投急增之餘，「夾屋」二手單位轉手亦見明顯增長。根據土地註冊處資料顯示，10年全港共錄316宗「夾屋」二手買賣登記，涉及金額約9.03億元，較09年全年的307宗及約7.46億元，分別增加3%及21%外，按年成交量值更同創歷史新高。

去年「夾屋」二手交投暢旺，十個夾屋屋苑中有6個成交錄得增加，增幅介乎4%至1倍不等；當中，馬鞍山雅景臺及沙田晴碧花園的買賣登記按年大增60%或以上，跑贏大市；鴨脷洲悅海華庭、馬鞍山雅景臺及葵涌浩景臺則分別以49宗、48宗及46宗買賣，位列今年熱賣「夾屋」屋苑三甲。

用家熱烈追捧「夾屋」，加上買家承價能力增強，令樓價跟隨私宅水漲船高。數據顯示，今年十個「夾屋」屋苑均悉數上升，其中鴨脷洲悅海華庭、鑽石山悅庭軒及葵涌芊紅居的樓價均錄得20%以上的按年升幅，領先其他屋苑。

周滿傑指出，今年樓市利好因素仍在，預料在高通漲及低息環境持續情況下，買樓保值需求日增，加上本港經濟環境進一步向好，基層市民工作穩定性及薪酬水平持續改善，刺激用家入市需求，並為「夾屋」二手交投添注動力，相信即使政府今年再度出手壓市，「夾屋」買賣交投仍可「逆市」增加20%至約380宗水平。