農曆年前旺季到來 新年首周紅盤高開 50屋苑上周買賣507宗 超越旺淡分界

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市後向持續看俏，農曆年前旺季亦一如既往準時展開，新年伊始二手成交量價同步走高，為原本表現牛皮的樓市增添朝氣。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（3/1 - 9/1）共錄507宗二手買賣個案，數量較前周（27/12 - 2/1）的431宗增加接近18%，數字連升兩周，創下近十周（10年11月以後）的新高外，亦成功重上逾500宗的旺淡分水嶺，確認樓市已擺脫「辣招」陰霾，徹底復甦。

按地區分析，港島、九龍及新界三區的二手交投全面向上。實力用家及長線投資者積極入市，推動港島區屋苑上周二手交投顯著增加。數據顯示，該區9個指標屋苑上周共錄103宗買賣個案，較前周的77宗大增34%，其中南豐新村、杏花村、嘉亨灣及海怡半島的成交量更分別上升86%至3倍不等，成為領漲大市的火車頭。

新界區屋苑價碼較細，而且造價低水，因此得到大量實惠用家及收租投資者青睞，並且刺激全區屋苑的綜合成交量按周增加15%至235宗，當中沙田第一城、沙田中心、牽晴間、盈翠半島、灝景灣及YOHO Town成交量按周增加50%或以上，表現較突出。

九龍區亦有不俗表現，20個指標屋苑上周共有169宗買賣，較前周增加13%，表現稍遜新界區，其中麗港城、蔚藍灣畔、將軍澳中心及帝柏海灣表現較出色，一周成交量增加67%至2.5倍不等。

陳大偉預期，市場負面情緒煙消雲散，二手屋苑睇樓量正穩步上升，成交量價亦見同步配合，是市場購買力量堅實的確切反映。由於市場旺勢已大致確立，預期更多邊沿買家將採取主動，加快入市，未來兩、三周二手交投必定可持續攀升，至於樓價方面，由於市面炒家絕跡，估計樓價升幅則會較為溫和，全月樓價料升大約1%至2%之間。