買家趕入市 業主外遊回港 指標屋苑周末預約睇樓量彈升5.2%

利嘉閣地產研究部指出，市場憧憬農曆新年後小陽春來臨，準買家預期早買早著於是積極睇樓務求趕在農曆新年前入市，加上早前在長假期外遊的業主經已回港，並再度開放單位睇樓，選擇增加下準買家睇樓興趣又見提高，令屋苑睇樓量整體向上。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑有3,015組客戶預約在本周末睇樓，較上周末彈升5.2%，當中依然以用家（上車客及換樓客）為主，佔總客量比例高達64.3%。

按地區分析，港島、九龍及新界區指標屋苑預約睇樓量全線上升，當中港島區屋苑睇樓量升幅較為領先，周末預約睇樓量按周升8.2%至525組，其中康怡花園、鯉景灣、杏花村及城市花園的客量增加8%至33%不等，表現較佳。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平表示，新年後市場氣氛大幅改善，買家敢於入市，令杏花村今月已暫錄12宗成交，較上月同期多出3倍；看見睇樓客外遊回港後積極睇樓，客源擴大下成交量更可加快出現，預期杏花村本月總成交量可達40宗，較上月的28宗多出43%。

九龍區20個指標屋苑預約睇樓量共錄1,205宗，較上周增加5.2%，其中傲雲峰、將軍澳中心及柏景灣睇樓量增加11%至20%不等。利嘉閣地產君傲灣分行（A組）高級經理鄭健沐指出，在用家支持下，將軍澳區二手交投漸趨旺熱，當中有造價相宜的單位更獲數組客人同時競逐，買家入市心切可見一斑，不過，區內業主少有封盤及反價，選擇較多，因此吸引不少外區用家入區睇樓，將軍澳中心周末預約睇樓量因此較上周末20%，預期未來兩、三周交投將大旺。

新界區方面，由於市場早已復甦，睇樓量基數較大下，周末睇樓客量僅增4.0%至1,285組，升勢相對落後，其中盈翠半島、荃灣中心及錦繡花園睇樓量增加15%至38%不等。利嘉閣地產深井及青山公路區區域經理姚頌唐表示，深井區業主為免繳交特別印花稅，買入單位後不打算馬上放售，令二手放盤盤源緊張，加上業主普遍看好後市，惜售單位，準買家入市難上加難，預期睇樓量及成交難作突破，相信區內龍頭碧堤半島的成交量亦只能保持上月水平。