購買力釋放 新盤銷情佳 50屋苑上周 買賣670宗 11周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市氣氛不斷升溫，政府出招後所累積的購買力全面釋放，加上上周有新盤開售，價量兼備，更推動猶疑不決的購買力決心入市，刺激二手交投持續大幅飆升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（10 - 16/1）共錄670宗二手買賣個案，數量較前周（3 - 9/1）的670宗增近27%，數字連升3周之餘，更創下近11周（10年11月以來）新高，亦成功重上逾600宗的偏旺水平。

按地區分析，港島、九龍及新界三區的二手交投全面向上。港島區屋苑繼續獲實力用家及長線投資者眷顧，上周二手交投明顯增加勝過九龍及新界區。數據顯示，該區9個指標屋苑上周共錄144宗買賣個案，較前周的103宗大增40%，當中康怡花園、南豐新村及藍灣半島的成交量分別激增77%至3.5倍不等，表現最佳。

九龍區屋苑成績亦甚理想，20個指標屋苑上周共錄233宗買賣，較前周的188宗增加24%，其中淘大花園、麗港城、柏景灣及宇晴軒表現較佳，一周成交量增加60%至2.5倍不等，領漲該區市場。

新界區屋苑的綜合成交量按周成交量增加接近24%至293宗，增幅與九龍區相若，當中金獅花園、銀禧花園、綠楊新村、麗城花園及藍天海岸成交量按周增加1.2倍至5倍不等，表現最為突出。

陳大偉預期，二手市場情緒高漲，各路買家正把握時間在農曆新年前入市，加上新盤陸續出現，有助牽動購買力投入市場，推動二手屋苑成交量價，相信熱潮將持續至農曆新年數天，預料未來一周50大屋苑成交量仍可望更上一層樓。