農曆年前入市更著數

每年農曆新年之後，按照樓市傳統都會出現一陣「小陽春」，樓價會較新年之前有所上升，預期今年亦不例在。雖然去年11月政府重手出招之後，市場旋即被冷卻，然而根據利嘉閣數據顯示，50大指標屋苑12月的整體成交價格及宗數，分別較11月只下調0.2%及3.7%，反映樓市在低息及資金充裕等有利因素之下已迅速復原，相信新年後的「小陽春」仍會出現。

此外，各大發展商在農曆新年前都傾向按兵不動，相信待新年之後，一手市場就會重新熱鬧起來，在連鎖效應之下，二手市場會被帶動，令樓價更上一層樓。 

因此，筆者認為有心入市的用家和長線投資者，應趁目前還有一定議價空間的時候考慮入市，因為業主在新年後眼見市場暢旺，叫價定必更為強硬。當然，「寧買當頭起」仍是不少人的入市取向，但若然是對後市有信心的話，現在入市應可為你賺取更可觀的樓價升幅。

【刊於2011年1月7日Am730專欄】