濱景花園套三676呎338萬易手 呎造五千元 九七貨跌價11%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫表示，由上月開始，沙田區二手交投大旺，不僅沙田第一城及沙田中心等指標屋苑交投暢旺外，就連位處邊皮的大涌橋路物業亦深得各方買家追捧，該行日前促成濱景花園今年首宗二手買賣，一名用家透過該行成功購得2座中層H室自用，單位三房套房開則，近望屋苑園池、遠眺山景，建築面積676方呎，作價338萬元，每呎售價折合剛好五千元。

據報，賣方在97年次季出資380萬元購入物業，持貨12年多後至今轉手，現帳面損失42萬元離場，折算貶值11%。

李坤豫補充，連同上址在內，濱景花園本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約4,996元；對上12月份，市場累錄9宗買賣個案，平均成交呎價約5,151元。目前，濱景花園有約110個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,400元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫先生（Steven）

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