憧憬小陽春再臨 偷步入市者增 50屋苑上周431宗買賣增14%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府辣招壓市後樓市狀況迅速復原，市民置業信心又再轉強，加上市場憧憬農曆年後小陽春再現，更惹來不少用家偷步入市，帶動二手交投穩步趨升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（27/12 - 2/1）共錄431宗二手買賣個案，數量較前周（20 - 26/12）的377宗增加14%，成交量更高出政府出招前一周（399宗）達8%，顯示市場氣氛正逐步向好。

按地區分析，港島、九龍及新界三區的二手交投同告上升。受惠實力用家入市推動，港島區屋苑上月二手交投增長最快。數據顯示，該區9個指標屋苑上周共錄77宗買賣個案，較前周的66宗增加17%，其中太古城、康怡花園、嘉亨灣及藍灣半島的成交量更分別上升30%至1倍不等，領漲大市。

新界區屋苑由於造價低水，獲實惠用家尤其是「轉租為買」的租客追捧，令綠楊新村、碧堤半島、YOHO Town、錦繡花園及藍天海岸成交量按周激增1倍或以上，並且帶動全區屋苑的綜合成交量按周增加16%至204宗。

九龍區方面，20個指標屋苑上周共有150宗買賣，較前周增加11%，表現稍遜港島及新界區，不過，個別屋苑包括德福花園、泓景臺及宇晴軒仍有上佳表現，一周成交量增加83%至2.5倍不等。

陳大偉預期，樓市氣氛持續改善，相信猶疑多時的買家亦會被感染而陸續入市；業主假後外遊回港，放盤選擇亦會有所增加，相信在客路及盤源擴大的基礎下，預期未來兩、三星期的二手交投將有頗大增長空間。

另外，總結過去一年二手表現，50個指標屋苑平均每周成交量為450宗，較09年平均數值376宗增加20%；其中九龍區增幅最大，20個屋苑去年每周平均有167宗買賣，按年增加46%；港島區10年每周平均有73宗買賣，較09年的66宗增加11%；新界區每周平均錄210宗買賣，按年增加7%。