沙田廣場774呎連約售460萬 呎價挨近六千 租金回報3.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫指出，政府出招壓市後，樓市經過個多月調整便回穩，令不少用家能安心入市，而近來罕有承接的沙田廣場，在今天送歲日出現一宗連租約的二手買賣，成交涉及華星閣中層04室，單位三房開則，外望山景為主，建築面積774方呎，連一份月租1.5萬元租約一併易手，作價460萬元，每呎售價折合5,943元，屬市價。

據知，賣方在去年第三季才斥資375萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利85萬元離場，折算期間單位升價接近23%。

李坤豫補充，連同上址成交在內，沙田廣場12月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價6,124元。目前，沙田廣場有約15個放盤待售，平均開價約每方呎6,300元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大涌橋路分行經理李坤豫先生（Steven）

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