置業夢不是白日夢

2011年通脹問題將會延續，資金無可避免繼續貶值，市民如有資金，或多或少的投資是必須的，否則打工仔辛辛苦苦存下來的儲蓄，最終只會被通脹抵銷。中國人向有「買磚頭」的傳統，既是人生必做的大事之一，亦是為資金保值的不錯選擇。然而，隨著過去兩年本港樓市急速發展，樓價飆升極快，置業對於很多人來說頓時變得望塵莫及。

筆者過往提到，年青人置業要循序漸進，要最少花上約10年的時間為自己積聚財富，然後才想置業的問題。其實，除了累積財富之外，年青人還需要趁這段時間作出正確的投資，否則在高通脹之下，辛苦儲下來的人工只會愈儲愈少。

置業可以分階段進行，如手頭資金不多買不起樓，不妨考慮由買車位開始，現時市場上的車位由三十餘萬至過百萬元都有，好處是入場門檻較低，只要經濟好，樓市升，車位價格也會跟隨大市揚揚上漲。此外，車位收租回報率亦頗為和味，一般可達5至6厘，是為資金保值的不錯選擇。

成功租出車位，就等於有人幫你儲錢，如經濟許可，可在「回氣」後再買一個車位，如此類推。若干年後，就可以把即將供滿或已供滿的車位一次過沽出，再加上個人的儲備，相信足以在偏遠地區買個上車物業。

在這個通脹嚴重的年代，這種分階段置業的模式是必須的，因為它可讓你有機會成為經濟發展下的受惠者之一，而不是一直看著樓價上漲，卻又無能為力，最終置業無期。「條條大道通羅馬」，只要有目標，又有達成目標的決心，再因應時勢作出適當部署，置業夢絕不是「白日夢」。

【刊於2011年1月3日新報專欄】