藍灣低層內園三房售458.8萬 呎造5,548元 9年賺價73%

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，該行成功協助一名外區用家，即睇即買藍灣半島7座低層E室自用，單位三房套房開則，望內園，建築面積827方呎，作價458.8萬元易手，每呎售價折合5,548元。

據了解，賣方早在幾個月前已到屋苑參觀單位，惟當時造價高企兼且業主頻頻反價阻礙，便打消入市念頭；如今市場轉靜，放盤業主議價有商量，加上樓價低水，故今次參觀完單位後便即時落槌入市。至於原業主在01年以264.9萬元向發展商一手購入物業，迄今轉售帳面獲利193.9萬元，賺幅達73%。

楊家寶續指，藍灣半島12月至今暫錄約14宗買賣個案，成交量對比上月同期下跌22%，而且，由於本月造價較高的大單位成交欠奉，更拖累屋苑平均成交呎價回落4%至約6,492元水平。目前，藍灣半島有約320個買賣放盤，平均開價約每方呎6,900元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶先生（Alex）

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