港島投資者過海買麗港城兩房 332萬買639呎連約戶收租

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行（C組）經理陳維進表示，政府辣招壓市後，麗港城樓價回落速度較東九龍及將軍澳屋苑為快，所以，近來吸引不少外區投資者到屋苑內淘寶，希望購買低水單位作長線投資。該行新近便協助一名港島區投資者，成功購入麗港城18座中層G室作長線投資，單位兩房開則，建築面積639方呎，連月租1.1萬元的租約，作價332萬元易手，每呎售價折合5,196元。

據悉，賣方在今年初以297.5萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面獲利34.5萬元，賺幅接近12%。

陳維進續指，麗港城本月至今暫錄20宗買賣個案，平均成交呎價約5,446元。目前，麗港城有約380個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎3,800元，一般業主可接受1%至3%的議價空間。他預期，由於屋苑三房單位呎價目前只較兩房單位相差100至200元，溢價差幅顯著收窄，相比之下更見低水，故預期在未來半個月內，三房單位成交將會主導大市。

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利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行（C組）經理陳維進先生（Justin）

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