沙中單日兩錄買賣 總值468.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫指出，聖誕節前夕沙田市中心二手交投突然頻密，情況與往年比較可謂大相逕庭，區內龍頭屋苑沙田中心日前便接連錄得兩宗買賣個案，其中一宗涉及佳寧大廈中層C室，建築面積452方呎，成交價240萬元，每呎售價5,310元。賣方在去年5月以180萬元購得單位，現帳面賺價60萬元，折算賺幅約33%。

另外一宗成交涉及東寧大廈低層B室，建築面積391方呎，成交價228.8萬元，每呎售價5,852元。原業主在今年7月出價196萬元購得單位，現賺價32.8萬元，折算帳面賺幅接近17%。

李坤豫補充，連同上述兩宗成交，沙田中心本月至今累錄約13宗買賣，平均成交呎價5,561元；至於11月份，市場則累錄16宗買賣個案，平均成交呎價5,704元。目前，沙田中心有約120個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理李坤豫先生（Steven）

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