翠擁華庭984呎望海賣480萬 呎造4,878元 業主持貨一年微蝕離場

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑表示，樓市氣氛回順，二手樓價亦開始重拾升軌，不過，仍有業主願意蝕讓沽出去年購入的單位離場，甚為罕見，上述成交涉及馬鞍山翠擁華庭7座高層A室，單位三房套房開則，建築面積984方呎，作價480萬元易手，每呎售價折合4,878元。

據悉，原業主在去年才斥資488.7萬元購入上址，持貨一年餘後至今轉手，現帳面輕微損失8.7萬元離場。

池俊傑稱，翠擁華庭12月中旬開始才錄得成交，但暫時現時為止，累積成交量已達9宗，在靜市下可算甚為暢旺，至於屋苑平均造價最新報每方呎4,658元，對比上月同期的5,185元則急挫10.2%，表現較為失色。另外，由於屋苑封盤不賣的放盤甚多，令市場現時只餘約65個活躍放盤待售，一般分層單位開價介乎每方呎4,600至5,100元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑先生（Patrick）

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