一城高層870呎售510萬 業主持貨11年獲利200萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）高級經理何家健表示，樓市氣氛好轉，買家入市明顯較前決斷，該行早前協助一名用家購入沙田第一城28座高層C室的買賣個案，單位三房設計，建築面積870方呎，成交價510萬元，每呎售價折合5,862元，屬市價。

上述買家在政府出招已在該區睇樓，唯有感當時樓市頗高，未願承接，現等待市場炒風回落，且樓價又已調整完畢後，認為時機合適，便即睇即買單位自用。據悉，賣方在99年出資310萬元購得上址，今番易手帳面賺價200萬元，賺幅接近65%。

何家健續指，沙田第一城本月至今暫錄逾75宗二手買賣，平均成交呎價約5,100元。目前，屋苑有約650伙單位放盤，放盤平均開價約為每方呎5,200元。

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利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）高級經理何家健（Kenson）

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