| 利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫表示，樓市氣氛回復正常，業主平價售樓的個案愈來愈少，不過，該行日前卻錄得沙田翠湖花園出現一宗折讓價二手買賣，成交涉及E座中層03室，單位套三房開則，座向西北，正望城門河景，建築面積903方呎，作價476萬元轉手，每呎售價折合5,271元，造價較同類單位折讓3%。
據知，賣方在99年底出價333.8萬元購得物業，現縱使以低價轉手，但帳面上仍獲利142.2萬元離場，折算物業在過去十年漲價近43%。
李坤豫補充，翠湖花園12月份以來累錄6宗二手買賣，平均成交呎價約5,178元，成交量價對比上月同期分別激升2倍及3.4%。現時，翠湖花園有約70個放盤待售，平均開價約每方呎約5,500元。
翠湖花園今月二手買賣個案 單位 建築面積 (方呎) 成交價 (萬元) 每呎售價 (元) D座低層01室 862 465 5,394 F座中層01室 863 460 5,330 A座低層04室 1332 703 5,278 E座中層03室 903 476 5,271 E座高層05室 710 350 4,930 C座中層04室 992 478 4,819
發稿人： 利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理 分行電話：2602 6606 手提電話：9522 2660 |
翠湖花園套三房903呎賣476萬 呎造5,271元 折讓3%
2010年12月25日
