曉峰灣畔海景兩房售353萬 呎造5,796元 入伙以來最高

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑表示，儘管政府出招後買家入市審慎，然而，在低息環境及通脹加劇下，市場上有買家願意以溢價置業。該行新近便錄得馬鞍山曉峰灣畔一宗高價買賣個案，成交涉及5座高層B室，兩房開則，外望吐露港景致，建築面積609方呎，成交價353萬元，每呎售價5,796元，造價不僅較同類單位市值高出10%之外，成交呎價更創下屋苑入伙以來的新高紀錄。

據悉，賣方在02年以213.2萬元向發展商購入上址，今番易手帳面獲利139.8萬元離場，折算期間單位升價接近66%。

池俊傑稱，曉峰灣畔本月至今暫錄7宗買賣個案，平均成交呎價4,665元，成交量價均已超越11月全月的5宗及4,382元水平，表現理想。現時，曉峰灣畔有約60個買賣放盤待沽，單位平均開價約為每方呎4,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑（Patrick）先生

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