投資者193.8萬買一城410呎收租

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）高級經理何家健表示，通脹持續走高下，長線投資者入市愈見勇銳，該行新近錄得沙田第一城一宗長線投資者入市個案，成交涉及43座低層G室，建築面積410方呎，交吉易手，獲區內投資者出價193.8萬元承接，每呎售價折合4,727元。若單位日後能以市值7,500元租出，租金回報可達4.6厘。

據悉，賣方今年1月才以153.8萬元購得上址，今番易手帳面賺價40萬元，賺幅達26%。

何家健續指，沙田第一城本月至今暫錄接近80宗二手買賣，平均成交呎價約5,100元。目前，屋苑有約800伙單位放盤，單位平均開價約為每方呎5,200元，而一般放盤業主能接受3%至5%的議價空間。

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利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）高級經理何家健（Kenson）

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