看俏後市者增 各方購買力用錢投票 50屋苑一周買賣375宗 連升三周

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府壓市帶來的負面氣氛正逐步淡化，看清形勢後對後市恢復信心的市民愈來愈多，部份更積極以出錢出力，購買二手物業為樓市投下信心一票。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（13 - 19/12）共錄375宗二手買賣個案，數量較前周（6 - 12/12）的344宗增加9%，數字連升三周，成交量更與政府出招前一周的399宗只差6%。

按地區分析，港島、九龍及新界三區二手交投全線向上，當中九龍區屋苑最得用家及投資者歡心，成交量升幅較大。數據顯示，20個指標屋苑上周共錄129宗買賣個案，較前周的113宗增加14%，其中傲雲峰、將軍澳廣場、泓景臺及宇晴軒的成交量分別彈升2倍至4倍不等，領漲大市。

港島區交投升幅緊貼九龍區，太古城、康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣及杏花村交投上升8%至2倍不等，成功抵銷另外4個屋苑的跌幅外，而且更帶領該區9個指標屋苑綜合成交量按周增加12%至75宗。

新界區方面，雖然各路客源不斷入市，不過由於該區二手交投較早反彈，成交基數較大，而且，平盤消耗亦較急，故此，成交量升幅相對區九龍及港島區為少。事實上，新界區21個指標屋苑上周共有171宗買賣，較前周僅增4%，當中只有大埔中心、太湖花園、麗城花園及灝景灣表現較佳，成交量增長介乎60%至2.5倍不等。

陳大偉預期，政府出招至今，樓市漸入佳境，睇樓量及成交量重拾升軌，不少睇樓多時的用家正陸續入市，為二手交投帶來支持，不過，隨著聖誕長假期漸近，買賣雙方難免暫時抽離市場，預期買賣交投難有突破，估計未來數周的成交量將會在現水平窄幅上落。