市況回順 業主賣樓只願少幅落價 沙中377呎220.8萬售 只減4.2萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，樓市狀況稍見好轉，放盤業主不願意大幅減價遷就準買家，該行近日便錄得沙田中心一宗少量減價成交個案，成交涉及廣寧大廈高層E室，建築面積377方呎，單位原開價225萬元，現因市況好轉只肯減價4.2萬元，最終至220.8萬元售出，每呎售價折合5,857元。

賣方在今年7月才以192萬元購入單位，持貨5個月後至今轉手，帳面獲利28.8萬元離場，期間單位升價15%。

羅航星補充，連同上址成交，沙田中心本月至今累錄約5宗買賣，平均成交呎價5558元，至於11月份，市場則累錄16宗買賣個案，平均成交呎價5,704元。目前，沙田中心有約120個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星先生（Kelvin）

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