新城市3期753呎賣630萬 呎造8,367元 九七貨僅蝕5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行市務經理李坤豫表示，樓市氣氛逐步回暖，用家換樓意欲亦因此提升，沙田市中心區三房單位買賣守齋近半月後，終在周末打破齋砵，成交涉及新城市廣場3期銀樺閣高層H室，單位套三房開則，建築面積753方呎，成交價630萬元，每呎售價折合8,367元。

據悉，賣方在97年首季以635萬元購得上址，今番物業轉手帳面僅虧蝕5萬元離場，間接反映單位現價相當理想。

羅航星續指，上址成交屬新城市廣場3期今月首宗買賣；對上11月份，市場累錄2宗易手個案，平均成交呎價約7,317元。目前，項目尚餘約40個買賣放盤待售，平均開價約每方呎8,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行市務經理李坤豫先生（Steven）

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