市況逐步恢復正常

政府上月19日重手推出樓市措施，市場即時降溫，然而經過短短大半個月時間，利淡消息已逐漸被市場消化，買賣交投出現明顯起息，根據利嘉閣數據顯示，11月29日至12月5日一周內，共錄261宗二手住宅買賣個案，數量較前周的176宗大幅反彈48%。

樓市措施的推出，主要是希望杜絕炒風，同時亦可以藉此窺探炒家對市場的影響力。現時市場少了炒家，但仍然能夠迅速回氣，正好印證炒家對早前的大旺市只起了推波助瀾的作用，而並非撐起樓市的基石。筆者早前提到，炒家的炒賣活動不過佔市場整體成交約2%，因此，即使炒家不入市，也不會對樓市交投構成重大影響。

當然，炒家一下子全面撤退，難免令市場氣氛受挫，然而在低息、熱錢流入、經濟持續向好的大前提下，市民大眾始終要為資金謀求出路，儲存物業自然成為投資者的首選。筆者預期，市場在未來一至兩個月之內，就會進一步恢復正常，如想趁平入市，現在可能就是最後機會。

【刊於2010年12月10日Am730專欄】