地產代理能屈能伸

日前有地產代理商會指出，自從政府重手出招後，物業交投急降，地產代理生意一落千丈，並揚言假若樓市成交量持續淡靜半年的話，會造成過千間分行倒閉，大量從業員失業，因此計劃發動遊行表達反對聲音，並希望政府對新措施作出檢討。

其實，地產代理向來是個「瘦田無人耕 耕開有人爭」的行業，如非有心在這個行業闖一番事業的人，絕不會在樓市淡靜的時候入行，因為僅靠一份底薪實在難以維持生計。相反，當樓市暢旺的時候，無論是否對這個行業感興趣，人們眼見有利可圖，都會衝著這個行業而來，希望在市場上分一杯羹。

筆者認為，在目前低息、外來資金不斷湧入的大環境下，樓市大概最多只會調整一至兩個月，因此商會的憂慮在現階段來說是言之過早；而即使樓市往後真的持續一潭死水，人力資源出現自然流失亦屬正常，因為這種跟隨市場自然澎脹、自然收縮的營運模式正是我們的特色，無需過份憂慮。

【刊於2010年12月3日Am730專欄】