購買力蜂擁出台 二手熱火朝天 50屋苑一周804宗買賣今年次高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市自月初轉勢以來，二手市場一直順風順水，氣氛不斷升溫，加上股市、匯市同時造好，以及強烈通脹預期作祟，各方購買力尤其「換樓換」業主近期更大舉入市，啟動強勁換樓連環扣，進一步激發大市交投飆升，市況暢旺程度更可媲美今年初旺市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（18 - 24/10）共錄804宗二手買賣，數值較前周（11 - 17/10）的606宗激增33%外，締造連升3周的強勢外，一周成交量更創下近39周新高。

按地區分析，港、九、新界三區屋苑二手交投全線上揚，成交量增幅介乎8%至57%，其中新界區表現最為突出，在強大的上車需求下，買家紛紛轉向樓價相宜的新界二手市場，令該區成交數字由前周的263宗，大幅飆升57%至上周的413宗，其中沙田中心、綠楊新村、灝景灣及YOHO Town的成交量更同時大增2倍或以上，市場旺熱情況可見一斑。

港島區二手成交在實力用家支持下，成交量亦見火速上升，成交宗數由前周的123宗，增加24%至上周的153宗；上車熱點南豐新村一周成交量大增10倍，表現至為突出；另外，其他龍頭屋苑包括康怡花園及海怡半島亦不遑多讓，成交量分別大增62%及42%。

九龍區屋苑成交量增幅相對較少，數據顯示，20個指標屋苑的一周成交量僅較前周增加8%至238宗，不過，價碼較細的屋苑卻大受追捧，其中淘大花園及港灣豪庭成交量分別上升3倍及1.2倍，表現良好。

陳大偉指出，因為施政報告而押後置業的買家正陸續入市，購買力持續釋放，相信在市場資金充裕以及港元貶值的大前提下，具保值能力的房產物業會繼續受熱捧，相信在港股持續造好的配合下，市況暢旺料可維持一段時間，預測未來數周50指標屋苑的成交量將可維持在800宗以上的特高水平。