政府出招壓市 新盤登場再搶風頭 指標屋苑周末預約睇樓量急挫21%

利嘉閣地產研究部指出，政府出招鎮壓樓市炒風，急速冷卻二手市場氣氛，準買家抱持觀望態度，靜待市場變化，暫時謝絕睇樓，加上大型新盤開售，亦搶佔不少二手購買力，導致指標屋苑未來兩天的預約睇樓量顯著下滑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標僅錄2,885組客戶預約在本周末睇樓，較上周末大幅減少21%，連跌3周，投資者睇樓比例更急挫8.5個百分點至13.9%的偏低水平。

按地區分析，港、九、新界三區指標屋苑預約睇樓量同告下跌，新界區指標屋苑周末預約睇樓量較上周減少24%至1,090組，跌幅較大；在大型「盛薈」開售分散客源及二手代理促銷力量下，大圍金獅花園的周末預約睇樓量急挫56%，荃灣綠楊新村及沙田沙田第一城的預約睇樓客量亦分別減少33%及23%。利嘉閣地產御凱分行市務經理鍾景安表示，雖然綠楊新村早前睇樓量受新界區新盤影響，早已出現下跌，加上政府突如其來出招壓抑樓市，有準買家臨時取消睇樓約定，綠楊新村周末預約睇樓量的跌幅明顯較新界區其他屋苑為多。

港島區9個指標屋苑預約睇樓量下挫20%，僅餘600組，其中龍頭屋苑太古城、康怡花園的客量下跌20%或以上，不過，藍灣半島所受影響較少，客量僅減少11%，明顯跑贏大市。利嘉閣地產藍灣半島分行經理楊家寶指出，與其他港島區大型屋苑相比，藍灣半島投資客量不多，加上樓價低水，對新買家仍具吸引力，在客源不斷補充的情況下，周末預約睇樓量減幅輕微。

九龍區20個指標屋苑預約睇樓量亦減少19%，當中黃埔花園、麗港城及維港灣睇樓客量分別減少20%及27%。利嘉閣地產麗港城分行（A組)市務經理余美寶表示，近日多個新盤開售，一手市場成為樓市焦點，分薄二手客源，同時，麗港城造價急升，市場需要時間適應，再加上有準買家憧憬政府會再出手壓抑樓市炒風，早已打算暫停睇樓，麗港城周末預約睇樓量因此銳減23%。