長線投資者154購入豫豐花園 呎造3,169元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門大興分行經理葉瑋珩指出，該行新近促成豫豐花園一宗二手獲利買賣，成交涉及5座高層H室，單位兩房開則，外望內園和泳池景觀，建築面積486方呎，由長線投資者以154萬元承接，每呎售價折合約3,169元。新買家打算將單位放租，現同類單位租金市值約5,800元，租金回報率約4.5厘。

據了解，賣方在06年斥資118萬元購入單位，持貨四年至今易手，帳面獲利約36萬元離場，折算期間單位升價約31%。

葉瑋珩補充，豫豐花園今月累錄約6宗二手買賣，平均成交呎價約3,000元。目前，豫豐花園有約50個放盤待售，單位平均開價約每方呎3,100元。