映灣園成交降溫 三房呎報4,150元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行(A組)助理區域經理范偉康指，區內業主叫價進取，在與準買家的議價拉据戰中態度強硬，令區內交投明顯放緩，以映灣園為例，雖然平均成交呎價維持於4,100元水平，但本月至今僅錄得9宗買賣個案，較上月同期的28宗大副下跌68%。

該行錄得映灣園16座高層D室剛易主，單位建築面積976方呎，套三房間隔，向東南望山，成交價405萬元，折合成交呎價約4,150元。據悉，賣方於08年6月以330萬元購入物業，現帳面獲利約75萬元離場，升值23%。

范偉康指，映灣園11月份暫錄得約9宗買賣個案，平均成交呎價4,131元。現時屋苑約有買賣放盤630個，平均每方呎開價約4,485元。