投資者260萬買新寶城連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行高級經理曾慶望指出，通脹壓力迫人，有閒錢在手的市民自不然要想想辦法抗衡一下，投資租金回報穩定的住宅物業更是不少市民的首選，該行新近便協助一名投資者購入新寶城5座高層C室作長線收租，單位兩房開則，建築面積527方呎，連一份明年3月到期、月租7,400元的租約易手，成交價260萬元，每呎售價4,934元。由於上述屬舊有租約，租金較為相宜，故此，租金回報年率僅得3.4厘。

據了解，賣方在98年以約200.9萬元向發展商購得物業，迄今轉售，帳面獲利約59.1萬元，賺幅接近30%。

曾慶望補充，新寶城本月至今暫錄5宗買賣個案，平均成交呎價約4,953元。屋苑現有約250個買賣放盤，一般分層單位開價約每方呎5,200元。