濱景花園659呎望河370萬易手 呎造5,615元 16年漲價12%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，大圍新盤開售前夕，沙田區偷步入市個案明顯增加，該行新近錄得濱景花園一宗優質單位易手個案，成交涉及2座低層C室，單位三房套房開則，正望城門河景，建築面積659方呎，作價370萬元，每呎售價折合5,615元。

據報，賣方在94年出資330萬元購入物業，持貨16年後至今轉手，現帳面賺價40萬元離場，所以賺幅只得12%。

羅航星補充，濱景花園本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約5,500元；對上十月份，市場累錄9宗買賣個案，平均成交呎價約5,250元。目前，濱景花園有約110個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,400元。