上車並非難事

普羅大眾一般將200萬元以下的物業界定係「上車盤」，近日樓市暢旺，樓價飆升，很多人就抱怨上車盤難求，買少見少。然而，根據利嘉閣研究部數據顯示，截至11月初，本港共錄得約45,771宗200萬元以下物業成交，尚欠13%就可追上2009年全年的52,810宗水平。

從成交數字來看，市場其實不乏上車盤，但為何社會上仍充斥著上車盤難求的聲音？答案是，現時上車盤集中在新界區，而且選擇很多，但是受地理位置影響，新界區在準買家心目中始終是次選，加上部分人鍾情於樓齡較新的物業，在目前樓市大旺的情況下，要兩存其美就更加困難。

年輕一族指人工難以追上樓價，筆者認為，買樓等同婚姻，結婚前要培養感情，買樓前亦要累積資金，兩者都不能夠一步登天。年青人希望置業，首先要在事業上努力，利用數年甚至十年的時間為目標積聚財富。那時候，資金充裕的可買市區，否則亦要面對現實，退而求其次，在較偏遠的地區先上車，再在事業上繼續努力，改善生活質素。

【刊於2010年11月12日Am730專欄】