利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（1–7/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市牛氣衝天，購買力湧現各區二手市場，物業買賣理應極為暢旺，然而，在目前大單邊市下，業主普遍心雄為求食盡升浪，紛紛提價賣盤甚至封盤拒賣，令二手交投不升反跌，大幅下瀉。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（1 - 7/11）僅錄223宗買賣個案，較前周（25 - 31/10）的350宗銳減36%，數字連升9周後終於首度下滑，並創下近4周的新低。

龍頭屋苑交投可謂首當其衝，鑑於盤源升價較急或缺盤情況嚴重，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及淘大花園的成交量，便在上周應聲下瀉40%至63%不等，而且沙田第一城的排名，更由前周的第2位下跌至上周的第4位；淘大花園亦由第34位下跌至第8位。相反，新港城、金獅花園及港灣豪庭則有突出表現，一周成交量逆市增加6%至15%。

陳大偉指出，樓市現況已「大單邊」向升，業主反價、封盤熱潮難以在短時間內消退，二手市場樓換樓速度亦會因此放慢，估計本周二手交投可能再減10%。