| 當樓市進入上升週期的時候，樓價升幅可以非常驚人，以太古城為例，屋苑87年的平均呎價約為1,000元，直至97年，其平均呎價已達8,600元，10年間升幅近7.6倍；而當時幾乎全港屋苑呎價都錄得歷史新高，直至金融風暴殺到，樓價才應聲下滑。自此，很多人就將97年的樓價視作指標，往後每當有物業衝擊97價，就有人擔心樓市是否出現泡沫。
我們近年經歷通脹，整體經濟亦較97年為佳，市民的還款能力相對較高，加上現時我們有強大的內地資金作為後盾，即使突破97年樓價亦不足為奇，然而事實上，經過了13年，現時中原城市領先指數仍然只是徘徊於85點左右，即整體物業樓價是97年的85%水平，距離97價還有一段距離。
筆者理解很多人經歷過97年一役之後，對樓價升幅變得敏感，但在目前低息及內地資金湧現的大環境下，我們實在不應該將97價視為死線或上限，如果一直在這個心理關口糾纏，只會錯過入市的機會。
【刊於 |
九七價不是上限
2010年11月05日
