中康千呎三房戶呎造7,059元

利嘉閣地產皇牌屋苑鰂魚涌及康怡區域經理吳國良指出，樓市氣氛轉活，換樓買家明顯放心入市，故此，近期各區二手市場以三房單位的成交佔多，該行新近錄得康怡花園M座低層14室易手，單位套三房開則，外望山景，建築面積1,027方呎，成交價725萬元，成交呎價折合約7,059元。

據了解，賣方在08年初以590萬元購入物業，迄今趁樓價上升而將單位出售，結果帳面獲利135萬元，賺幅接近23%。

吳國良續表示，康怡花園十月至今暫錄得38宗二手買賣個案，整體平均成交呎價約7,150元。目前，康怡花園有約390個買賣放盤，一般分層單位之開價介乎每方呎6,800元至7,500元不等。