購買力迫滿二手屋苑 睇樓場面墟冚 周末屋苑預約睇樓量再增5.7%

利嘉閣地產研究部指出，樓市再度強勢轉角，市民置業信心顯著恢復，各方購買力爭相預約睇樓，望求搶佔先機購得物業，令各區指標屋苑迫滿睇樓人潮，而且睇樓客戶數量更勝7、8月份的大旺市。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標共錄3,725組客戶預約在本周末睇樓，較上周末增加5.7%，一口氣造出連升7周的紀錄外，客戶數量亦創下今年新高，可以預見另一個旺市高潮即將出現。

回看三區形勢，港島、九龍及新界三區指標屋苑的預約睇樓量均顯著增加，當中港島表現最佳，區內9個指標屋苑周末預約睇樓量達760組，比對上周末增加7.8%，其中太古城、藍灣半島及城市花園的預約睇樓客量更分別激增13%至20%，跑贏大市。利嘉閣地產太古城區域經理黃龍智指出，樓市近況顯著好轉，整體表現更超出一般市民預期，推動潛伏用家回歸市場外，二手業主換樓意欲亦見提升，亦有不少國內投資者到來太古城搜尋投資機會，令屋苑周末預約睇樓量再升17%，並預期周末屋苑成交最少可達15至20宗。

新界區21個指標屋苑的周末預約睇樓量增加6.8%，細價屋苑包括沙田第一城、沙田中心、珀麗灣及嘉湖山莊均大受追捧，預約睇樓客量攀升9%至27%不等；另外，YOHO Town亦因同系二期項目即將入伙，帶動預約睇樓客量激增29%。利嘉閣地產YOHO Midtown分行經理黃榮城表示，YOHO Midtown將於月底開始入伙，在全新二手貨源湧現下，同區其他物業的「封盤」將會重新掛牌再售，而且部份訂價亦會作出調整，基於買賣貨源選擇增多，有先知之明的準買家及投資者已率先湧入元朗區睇樓作部署，相信短期內該區二手交投將會因此顯著增加。

九龍區20個屋苑的預約睇樓客增幅僅為3.7%，形勢相對落後，黃埔花園客量持平，美孚新村的客量則僅升6%，只有樓價低水的麗港城及港灣豪庭，能錄得27%及17%客量增幅。利嘉閣地產美孚四期分行經理霍劍亮表示，九龍西600餘至700餘呎的「上車盤」及800餘至960呎的「三房換樓盤」，以美孚新村單位售價最相宜，而且供應又多，相信兩類單位能吸引實惠用家追捧，故此，屋苑周末預約睇樓量雖未見顯著增長，但相信將有大量買賣成交湧現，預期屋苑全月成交量可達130宗水平。