嘉湖山莊7期576呎售155.3萬 呎造2,696元 一手貨貶值8%

利嘉閣地產皇牌屋苑柏慧豪園分行經理文家輝表示，該行近日協助一名長線投資者，購入嘉湖山莊7期景湖居6座高層F室，單位兩房開則，建築面積576方呎，成交價155.3萬元，折合呎價2,696元。該名投資者打算稍後將單位放租，若以市值租金每月約6,200元計算，收租回報接近4.8厘，甚為可觀。

據悉，原業主在95年以一手價168.8萬元向發展商購入上址，今番易手帳面損失13.5萬元，期間單位貶值約8%。

文家輝續指，嘉湖山莊十月至今已錄得約120宗買賣成交，平均成交呎價2,800元；現時，嘉湖山莊有約1,000個放盤待售，平均開價約每方呎3,000元。