投資者528.5萬買嘉亨灣674呎

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文指出，資金氾濫下資產價格前景看俏，加上政府在施政報告未有向樓市大力施壓，投資者入市態度突然變得積極，該行日前便協助一名投資者購入嘉亨灣一伙兩房單位作長線收租，成交涉及2座高層F室，建築面積674方呎，成交價528.5萬元，每呎售價折合7,841元。

單位目前每月租金收入1.48萬元，按新價計算，租金回報僅得3.4厘。不過，倘若投資者能等待租約期滿，再以市值租金1.8萬元出租單位的話，屆時租金回報則上升至4.1厘。另據悉，賣方在去年首季以400萬元購得單位，如今帳面賺價128.5萬元離場，賺幅達32%。

劉信文續指，受惠投資者及用家大舉回流市場，嘉亨灣本月買賣交投甚為活躍，由月初至今，市場暫錄20宗買賣個案，平均成交造價最新報9,061元，成交量價較上月同期分別上升82%及0.7%。目前，嘉亨灣有約370個買賣放盤待沽，單位開價平均約為每方呎9,850元。