濱景花園780呎望河售412萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，新盤天宇海熱賣激發強勁換樓流轉，帶旺馬鞍山甚至毗鄰沙田區的三房單位買賣，該行新近錄得沙田濱景花園一宗優質單位易手個案，成交涉及4座低層A室，單位三房套房開則，外望城門河景，建築面積780方呎，連車位，成交價412萬元，每呎售價折合5,282元。

據報，賣方遠在93年中出資354萬元購入物業，持貨17年後至今轉手，現帳面賺價58萬元離場，賺幅16%。

羅航星補充，濱景花園十月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約4,959元。目前，濱景花園有約65個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,200元。